Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Quinta 3 Ambientes - Moreno

ESPAÑA 3301 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.000 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa quinta en venta en Moreno • Amplio lote y excelente ubicación Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. Características principales:- Lote de 778 m², amplio y con gran potencial para disfrutar al aire libre o seguir desarrollando.- Entorno agradable y tranquilo, perfecto para vivienda permanente o casa de fin de semana.- Casa con distribución cómoda:- Living- Comedor- Cocina- 2 habitaciones- Baño completo- Lavadero • Ubicación estratégica: detrás de Carrefour Moreno. • A pocas cuadras de la Autopista del Oeste, ideal para un acceso rápido. • Zona en crecimiento, con comercios y servicios cercanos. • Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación en Moreno. Tu consulta no molesta, estamos para asesorarte! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESPAÑA 3301, Centro, Moreno, Buenos Aires

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