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Casa 8 ambientes en venta en Paysandú 932, Centro
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Paysandú 932, Centro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 40% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 932.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.1431.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.201
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zona residencial . Tranquila, a 2 cuadras del acceso oeste a 3 del Coto • una de las mejores zonas . 3 habitaciones (1 en suite ) 2 baños completos Garaje cubierto 2 autos Living Amplia cocina/comedor diario + espacio comedor Lavadero Patio con parrilla + pérgola Pileta con filtro Portones Automatizados Todos los servicios Casa consolidada, nada para hacerle . Muy cuidada . Interesados hablar con Castro inmobiliaria 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandú 932

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Luna Market4 min · 244 m
Demilune4 min · 274 m
Polo4 min · 284 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica8 min · 529 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas8 min · 535 m
Plaza Guemes11 min · 677 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque12 min · 789 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado2 min · 99 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 129 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 24,1% menos que en octubre de 2026 y un 24,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.1%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandú 932, Centro, Moreno, Buenos Aires

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