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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex en Excelente Ubicación. Oportunidad

Domingo Faustino Sarmiento 260 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 2.125 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex con cochera descubierta propia, living comedor, toillette, cocina comedor, lavadero, patio, baño completo y dos dormitorios con placard. Se encuentra en un hermoso complejo que posee personal de seguridad las 24hs con cabina, cámaras y acceso controlado, parque arbolado, SUM con baños, cocina y parrilla. Excelente ubicación, cerca de la estación, del nuevo Coto, Nine Shopping, acceso oeste y en un entorno residencial. Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 260, Centro, Moreno, Buenos Aires

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