Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa quinta en venta, moreno

Manuel Belgrano 3300, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 136 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 588 contra USD 531 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
136 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa Quinta en Venta Ubicación: Manuel Belgrano 3331- Barrio Parque • Moreno Entre Franklin y Estrada Superficie del terreno: 800m2 Superficie cubierta: 136m2 3 Ambientes 2 Habitación 1 Baño completo Cocina integrada Living comedor Jardín Cochera descubierta Sistema de calefacción: Estufas a gas Servicios: Luz, gas, internet, telefonía, calle asfalto Antigüedad: 5 años Puntos de interés: Sobre parada de colectivos Linea La Perlita A 300m de Unidad Sanitaria A 400m de Jardín de Infantes A 500m de acceso oeste Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Permuta casa en zona francisco Álvarez, General Rodriguez, Luján Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Belgrano 3300, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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