Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex 3 ambientes en venta en moreno

Justo Daract 2000, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 89 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 899 contra USD 938 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Alquiler/ Venta Ubicación: Justo Daract 2050 • Moreno Superficie Terreno: 165m2 Superficie Cubierta: 89m2 3 Ambientes 2 Habitaciones 1 Baño Completo 1 Toilette Cocina Living Comedor Lavadero Jardín Cochera para 2 Vehículos Balcón Terraza Servicios: luz, gas, agua, cloacas, internet, calle asfalto Apto Crédito Puntos de interés: A 50m de colegio, supermercado, centro comercial, paradas de colectivos A 700m del Acceso Oeste A 200m de la Universidad de Moreno Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Justo Daract 2000, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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