venta
USD 68.000
Casa · 133m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en Santa Cruz al 2200, La Reja
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Santa Cruz al 2200, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 590 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA EN VENTA EN LA REJA – LOTE DE 10 x 59 MTS Ubicada sobre Santa Cruz al 2200, La Reja – Partido de Moreno. A solo 2 cuadras de la fábrica Sintaryc, en zona residencial con excelente entorno y accesos.
Desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 59 metros (590 m²), esta propiedad se destaca por sus espacios exteriores y su potencial.
Características:
• 2 habitaciones (una con placard empotrado)
• Dormitorio principal con bow window
• Living comedor amplio con hogar a leña
• Cocina independiente
• Lavadero separado Exterior:
• Patio de grandes dimensiones
• Galería semicubierta
• Parrilla al aire libre Entrada de auto techada Cuenta con gas natural, lo que suma comodidad y valor a la propiedad.
Ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y un entorno tranquilo con gran fondo para disfrutar o proyectar ampliaciones.
Consultanos para más información o coordinar una visita. Valor: Anticipo de USD 40.000 y cuotas Total 85.000 USD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Cruz al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy5 min · 307 m
Almacen Fahy6 min · 362 m
Alianza6 min · 386 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada9 min · 567 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada11 min · 709 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 2 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 30,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.286
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Cruz al 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja 
venta
USD 26.000
Casa · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Reja · 2 amb · 1 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.900
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 45.000
Casa · 55m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 4 amb · 3 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 4 dias