Casa en venta en Moreno · 1 ambiente

Casa en venta en Moreno · 1 ambiente

Casa a reciclar en moreno centro venta

Ameguino al 2000 , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Oportunidad Casa a Reciclar en Barrio Alcorta, Moreno NO SE ACEPTA FINANCIACION. Se vende propiedad ubicada en un lote de 10 x 40 metros, sobre calle asfaltada y con todos los servicios disponibles. La casa se encuentra a reciclar, ideal para quienes buscan refaccionar, ampliar o construir desde cero en una excelente zona de Moreno. El amplio terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Perfecta para inversión o para proyectar tu próximo hogar. Listo para escriturar. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Oscarcito2 min · 139 m
Mario2 min · 146 m
Carniceria y Granja2 min · 157 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 162 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo6 min · 398 m
Boulevard San Antonio14 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico4 min · 286 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de un ambiente en Moreno esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moreno. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameguino al 2000 , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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