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Departamento en venta en Avenida Costanera al 300, Centro Sur
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avenida Costanera al 300, Centro Sur

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
112 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera al 300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 2.2862.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AVENIDA COSTANERA 353Semipiso increíble al frente, ubicado en el 4° piso del Edificio Tiburoncito, con excelente ubicación y vista al mar. La propiedad cuenta con amplio estar-comedor, balcón al frente, cocina-comedor independiente con barra, tres dormitorios, uno de ellos en suite, y baño completo. Dispone además de parrilla, calefacción por radiadores, dos cocheras cubiertas y baulera. El edificio cuenta con pileta. Para coordinar visitas: Franca: Ver datos Laura: Ver datos Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Familia3 min · 197 m
Feria artesanal4 min · 263 m
El Pastelero6 min · 373 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 287 m
Saltimbanki8 min · 540 m
Plaza San Martin9 min · 562 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 301 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera al 300, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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