Departamento 5 ambientes en venta en Juan Domingo Perón 664, Centro Sur

Departamento 5 ambientes en ventaen Juan Domingo Perón 664, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 37% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón 664.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.263lo normal · 2.3902.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.095
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Magnífico pent-house sobre Juan Domingo Perón con $8000 de expensas. En su totalidad mide 170 m2, de los cuales 95 m2 son cubiertos y 75 m2 descubiertos. Cuenta con seis ambientes: tres dormitorios, dos baños, cocina y balcón. Todo el departamento de primera calidad, excelente visuales, pisos de porcelanato, aberturas aluplast (alemanas). cocina con muebles termolaminados de primera calidad y mesada de silestone, anafe y horno convector de gran calidad. Balcón aterrazado exclusivo con césped sintético y parrilla Calefacción por radiadores, y aire acondicionado También cuenta con cochera cubierto. Amenities Cuenta con un SUM amplio en planta baja, una pileta cubierta y otra descubierta. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.777.962 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.777.962/mes

Necesitas ingresos por $ 11.111.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Domingo Perón 664

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero3 min · 198 m
La Familia8 min · 491 m
Feria artesanal9 min · 593 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica10 min · 608 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica10 min · 612 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 602 m
Plaza San Martin12 min · 789 m
Saltimbanki14 min · 902 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico10 min · 661 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 876 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 664, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 310.000
Departamento en venta
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