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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Costanera Este 1100, Centro Sur
Departamento en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Costanera Este 1100, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Piso
7
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 32% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera Este 1100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 1.9342.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.047
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.119
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRE FARO • AV COSTANERA ESTE 1100: Semipisos compuestos por living -comedor al frente con balcón terraza, cocina con parrilla, lavadero independiente, un dormitorio principal en suite con vista al mar, dos dormitorios , baño completo y baño de recepción. Cada uno cuenta con 2 cocheras. El edificio cuenrta con pileta y parrillas en azotea; y sauna, SUM, gimnasio en entrepiso. Disponibles piso 7 y 8 (del lado del centro) A entregar este año Entrega de 30% + financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera Este 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita4 min · 238 m
Kito5 min · 293 m
Despensa JM7 min · 471 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica8 min · 534 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica13 min · 801 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico7 min · 452 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera Este 1100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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