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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Costanera al 300, Centro Sur
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Costanera al 300, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 7% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.435lo normal · 2.2861.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.857
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR | TIBURONCITO – MONTE HERMOSO Una propiedad única por su ubicación, amplitud y calidad de prestaciones, en el exclusivo edificio Tiburoncito, frente al mar y con una vista privilegiada. El departamento se destaca por su amplio living comedor, súper luminoso y con salida al balcón frente al mar, un espacio ideal para disfrutar de la vista y del entorno durante todo el año. Cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con persianas. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor. Además, posee un segundo baño completo, cuidadosamente compartimentado, brindando mayor comodidad e independencia. La cocina se encuentra totalmente equipada, con excelente espacio de guardado, lavadero y parrilla incorporada. La propiedad se completa con tres cocheras, dos semicubiertas y una cochera y media cubierta, además de baulera privada. El edificio ofrece pileta y SUM, sumando espacios ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. Una propiedad excepcional para quienes buscan vivir frente al mar, con amplitud, luminosidad, comodidad y todos los servicios, en uno de los edificios más exclusivos de Monte Hermoso. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Familia3 min · 197 m
Feria artesanal4 min · 263 m
El Pastelero6 min · 373 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 287 m
Saltimbanki8 min · 540 m
Plaza San Martin9 min · 562 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 301 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera al 300, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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