P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en AV. Juan Domingo Perón 487, Centro Sur
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen AV. Juan Domingo Perón 487, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 17% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV. Juan Domingo Perón 487.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV. DOMINGO PERÓN 487: Torre Pleamar • SEMIPISO A ESTRENAR de 3 Dorm + 2 Baños + BALCÓN + Cochera Exclusivo semipiso de categoría a estrenar con vista plena al mar. Living/comedor amplio y vidriado que se proyecta hacia el BALCÓN TERRAZA tipo estar, para disfrutar amanecer y atardecer—dos postales únicas de Monte Hermoso!!. La cocina integrada suma barra desayunadora y un plus distintivo: parrilla interior y espacio de lavado propio, pensados para mayor comodidad. El área privada ofrece 3 dormitorios; la SUITE principal incorpora vestidor y baño completo. Se completa con otro baño de recepción para mayor confort de familia e invitados. La calidad se percibe en cada detalle: aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), persianas, excelente luminosidad y un diseño contemporáneo que prioriza amplitud y funcionalidad. El Edificio Pleamar ofrece amenities de primer nivel en el último piso: SUM con cocina y parrilla, solárium, baños y duchas externas; además, piscina y espacios comunes de esparcimiento. Incluye una cocheras y bauleras (perfectas para guardado de equipamiento de playa). Son 14 semipisos distribuidos en 7 niveles, con zonas privadas al contrafrente norte y los estar-comedor al frente para potenciar las visuales al mar. Disponible piso 4. LISTO PARA INGRESAR! CONSULTE PERMUTA / FINANCIACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Juan Domingo Perón 487

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero3 min · 216 m
La Familia5 min · 319 m
Feria artesanal7 min · 417 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica7 min · 449 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica7 min · 450 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 428 m
Plaza San Martin10 min · 645 m
Saltimbanki11 min · 725 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico8 min · 487 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Juan Domingo Perón 487, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Departamento en venta
WhatsApp