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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Peron al 1181, Centro Sur
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 185 de expensas
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Peron al 1181, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²
Piso
9
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peron al 1181.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.4172.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.667
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Selene III – Monte Hermoso Av. Juan Domingo Perón 1181, frente al mar Selene III es un desarrollo exclusivo en una ubicación inmejorable, frente al mar en la avenida costanera de Monte Hermoso. El edificio se compone de planta baja y 8 pisos, con un total de 14 departamentos de categoría, solo dos unidades por piso, lo que garantiza privacidad y confort. Cada departamento está diseñado con amplios espacios y una vista privilegiada al mar: • 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. • 2 dormitorios con placares y un segundo baño completo. • Living comedor de grandes dimensiones con salida a un balcón con vista panorámica. • Cocina semi integrada con parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. • Calefacción por radiadores y aberturas de doble vidrio hermético (DVH) para mayor confort y eficiencia. • Cocheras Baulera En el piso 9, se ubica un completo sector de amenities con: SUM Piscina con solárium Baños y espacios comunes para el relax

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Peron al 1181

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita4 min · 238 m
Kito5 min · 293 m
Despensa JM7 min · 471 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica8 min · 534 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica13 min · 801 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico7 min · 452 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peron al 1181, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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