Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 123 de expensas

Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb Terraza Vista Al Mar Cochera

Río Gallegos 100 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Esteban Dufaur, 3 ambientes, 72 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.659 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Andres Litwin Departamento de 3 ambientes con terraza y cochera en Venta en Monte Hermoso con vista al mar. + Ubicación: Rio Gallegos 137, a un 40 metros de la playa. + Segundo Piso por escalera + 3 ambientes. + 2 dormitorios. + Baño compartimentado. + Terraza propia, con pérgola y pisos atérmicos. + Cochera, apta camioneta 4x4, con Baulera. + Balcón con vista al mar. + Lavadero con Parrilla interior. + Calefacción por calefactores. + Pared sur con doble aislación. + APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Departamento de 3 ambientes ubicado en Río Gallegos 137, a solo 40 metros de la playa de Monte Hermoso. La unidad se encuentra en segundo piso por escalera y cuenta con dos dormitorios, baño compartimentado, living comedor y balcón con vista al mar. Dispone además de terraza propia equipada con pérgola y pisos atérmicos, generando un espacio exterior independiente para disfrutar durante todo el año. Incluye cochera, apta para camionetas 4x4, con baulera y lavadero con parrilla interior. La propiedad cuenta con calefacción por calefactores y pared sur con doble aislación, mejorando el confort térmico de la unidad. Una alternativa para vivienda permanente, uso vacacional o inversión en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Esteban Dufaur

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Esteban Dufaur es USD 69.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Gallegos 100, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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