Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.500
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes

DTO 5 PH A ESTRENAR Monte Hermoso

Río Corrientes Sn 800 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Esteban Dufaur, 2 ambientes, 35 m², USD 69.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.974 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Departamento 1D con cochera a estrenar. M Hermoso Complejo CANSUK 4 – Oportunidad de Inversión! Ubicado en el corazón del barrio Dufour, a pocas cuadras del mar, se encuentra CANZUK, un exclusivo complejo de departamentos diseñado para disfrutar del estilo de vida costero con todas las comodidades. INVENTARIO – DEPARTAMENTO N.º 5 CANZUK 4 ABERTURAS * Abertura principal de PVC, doble hoja, con cerradura. * Abertura en dormitorio, de PVC, con cortina roller. * Ventana de ventilación natural en baño, con vidrio texturado/opaco para preservar la privacidad. COCINA * Mesada de 1,50 m de largo, en granito natural, con bacha y bajo mesada realizado a medida de la ventana de cocina. * Alacena superior de 1,50 m. * Grifería Piazza monocomando. * Horno eléctrico. BAÑO * Vanitory con mesada de mármol travertino. * Grifería monocomando. * Inodoro. * Bidet. * Juego de ducha con mampara de vidrio. * Ducha exterior. DORMITORIO * Placard estilo vestidor, sin puerta corrediza. INSTALACIÓN ELÉCTRICA * Cableado de luz completo. * Llaves y tomas armadas y colocadas. * Tablero interno con circuitos independientes. * Disyuntor diferencial y llaves térmicas. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO * Termotanque eléctrico. * Preinstalación de aire acondicionado en comedor. * Pozo ciego y cámara. * Bomba de agua presurizadora. * Bomba sumergible. * Tanque de agua. TERMINACIONES * Pintura interior en látex de primeras marcas. * Revestimiento plástico exterior marca QUIMTEX. * Zócalos. * Molduras en techo interior y exterior. EXTERIOR * Galería con ducha exterior. * Parrilla. * Cochera identificada correspondiente al Departamento N.º 5. El complejo está implantado en una zona residencial tranquila y consolidada, a cuadras de la playa y con excelente proyección tanto para renta turística como para uso residencial. ¡Ideal para quienes buscan invertir en Monte Hermoso o disfrutar de sus vacaciones con todo el confort! Información legal y comercial: • Escritura por Escribanía Furlong Entrega 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.446.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Esteban Dufaur

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Esteban Dufaur es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Corrientes Sn 800, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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