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Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 4 ambientes

Duplex 2d - 2b - 100 m. del Mar! - Amoblado

Salta al 300 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Esteban Dufaur, 4 ambientes, 86 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.736 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

---- S A L T A 3 5 9 ----- Duplex a 150 mts del MAR en Las Dunas • Excelente ubicación en lugar tranquilo. • Moderna Unidad de 86 mts2. • 2 Dormitorios con placard. • Baño completo con ventilación y luz natural. • Cocina amplia y moderna con excelentes amoblamientos. • Living comedor con salida al Deck. • Toillete de recepción. • Semicubierto con parrilla individual, pileta de servicio y ducha exterior. • Excelentes aberturas de PVC con doble vidrio. • Totalmente eléctrico. Equipos de aire acondicionado frio/calor en todos sus ambientes. • Alarma. • Espacio para estacionamiento individual. • Totalmente Amoblado.!! Terminaciones de primera calidad. COMPRA TU CASA AHORA Y DISFRUTÁ TUS PRÓXIMAS VACACIONES!!! Ultimo disponible! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 300, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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