P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Argentina 50, Centro Sur
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Argentina 50, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Argentina 50.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.1561.6752.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 118.574
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.735
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta – Monte Hermoso | Apto crédito Excelente departamento ubicado en Avenida Argentina 50, en una ubicación privilegiada de Monte Hermoso. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con un amplio y luminoso estar comedor, cocina separada, lavadero y baño completo. Dispone de dos dormitorios amplios con placares, cómodos y funcionales. Además, cuenta con cochera cubierta. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Monte Hermoso durante todo el año. Apto crédito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Argentina 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II1 min · 32 m
Patio Dufaur2 min · 105 m
Feria artesanal4 min · 284 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki1 min · 90 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 310 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 331 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 44,2% mas que en septiembre de 2026 y un 34,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+34.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Argentina 50, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp