Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 81.500
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Depto dos dormis monte hermoso

Esteban Dufaur 200 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 46 m², USD 81.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.772 contra USD 1.543 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
43 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Excelente departamento al frente, de tres ambientes ubicado en el microcentro de Monte Hermoso, en una de las mejores zonas de la ciudad, a solo dos cuadras del mar. La propiedad se destaca por su cómoda distribución. Cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón, cocina funcional con amplia capacidad de guardado, lavadero, dos dormitorios bien ventilados y baño completo. Incluye cochera y baulera, un valor agregado muy buscado en la zona. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a la playa, comercios, restaurantes y todos los servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente, vacaciones o inversión. SE ENTREGA AMOBLADO, SE EVALUA PERMUTA DE MENOR O IGUAL VALOR, POR PROPIEDAD EN MONTE HERMOSO O SAUCE GRANDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.245
Precio del aviso
USD 81.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.972
Sellos y tasas~1%
USD 815
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.843.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 81.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esteban Dufaur 200, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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