Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento 2 dorm a 100m del mar. Monte Hermoso

Av Argentina 800 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 45 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.644 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir o disfrutar tus vacaciones junto al mar. Este departamento en planta baja se encuentra ubicado sobre Avenida Argentina al 800, a solo 100 metros de la playa y a 4 cuadras del centro, combinando cercanía a todos los servicios con un entorno tranquilo y agradable. La unidad dispone de: • Dos dormitorios • Cocina independiente -Comedor cómodo y funcional • Patio seco con parrilla, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre • Segundo patio más pequeño con salida desde la cocina, que aporta luz y ventilación Por su ubicación estratégica y distribución práctica, es una propiedad pensada para el turismo: todo cerca, sin necesidad de usar el auto, y con el plus de disfrutar del mar a pocos pasos. Ideal para renta temporaria o para quienes buscan su lugar de descanso en el mar, con la comodidad de tener playa, centro y servicios a corta distancia. Una opción sólida para quien quiere invertir y disfrutar al mismo tiempo. Acepta Permuta por mayor valor Frente al mar Consultanos para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Pastelero4 min · 238 m
Nicolita6 min · 386 m
Kito7 min · 465 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica9 min · 574 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 687 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 756 m
Plaza San Martin14 min · 876 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico11 min · 694 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 784 m
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Argentina 800, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp