Departamento en venta en Centro Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.000

Departamento en venta en Centro Sur · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormi con cochera y balcon terraza

Dorrego 0 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 2 ambientes, 46 m², USD 104.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.261 contra USD 1.786 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro Sur

Descripcion

MONTE HERMOSO! HERMOSO DEPARTAMENTO EN FIDEICOMISO DE UN DORMITORIO CON BALCON TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA ESTE DEPARTAMENTO SE UBICA EN EL PISO 9 CUENTA CON UN DORMITORIO, UN BAÑO COMPLETO ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BAULERA BALCON TERRAZA CON PARRILLA LA UNIDAD SE ENTREGARA TOTALMENTE TERMINADA Y EQUIPADA , LOS MATERIALES A UTILIZAR SERAN DE PRIMERA CALIDAD, LAS ABERTURAS TENDRAN DOBLE VIDRIO, CALEFACCION INDIVIDUAL, Y ESTAN PREPARADAS PARA REIBIR COMUNICACION POR FIBRA OPTICA. EL ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS SERA A TRAVES DE DOS ASCENSORES, Y UN TERCERO EXCLUSIVO PARA LAS COCHERAS , CON INGRESO INDEPENDIENTE. EN EL ULTIMO PISO SE DISPONDRA DE UN SUM PARA EVENTOS Y UN GRAN EXTERIOR PARA DISFRUTAR SU VISTA PANORAMICA . TODAS LAS UNIDADES SON AL FRENTE , CON VISTA AL MAR . !!!!!!!**** EL VALOR PUBLICADO ES CON FINANCIACION , ENTREGA 40 % EL RESTO FINANCIADO A 12 MESES *******!!!!!!!. FINALIZACION DE OBRA PREVISTA DICIEMBRE 2026 LAS FOTS DE RENDER SON ILUSTRATIVAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.971/mes

Necesitas ingresos por $ 3.627.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II1 min · 94 m
Patio Dufaur2 min · 127 m
Feria artesanal3 min · 219 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki2 min · 152 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 238 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 391 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 0, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Departamento en venta
WhatsApp