Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Venta departamento centro monte hermoso 2 dormi

Las Dunas 0 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.658 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 80.750
Mediana precio/m²: USD 1.658
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Centro Sur

Descripcion

En venta departamento de 2 dormitorios en el centro de Monte Hermoso con balcón, a 3 cuadras del mar. APTO CRÉDITO. • Dirección: Las Dunas 36 • centro. • 2do piso al frente, por escaleras. • 63 m2 totales. • 2 dormitorios con placares empotrados. • 1 Baño y 1 Toilette remodelados. • Cocina separada. • Living • comedor. • Lavadero. • Balcón de 8 m2 al frente. • Calefacción por calefactor. • Si bien el departamento no cuenta con cochera, frente al edificio hay un estacionamiento privado en el cual se pueden alquilar cocheras semicubiertas por día. • APTO CRÉDITO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias