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Departamento 2 ambientes en venta en Viega al 100, Centro Sur
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Viega al 100, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Viega al 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.0561.7552.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.805
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.213
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monte hermoso! A Estrenar! A tan solo 1 cuadra de la playa y a mts. de la Peatonal, en una exclusiva zona. Amplísimo departamenro en venta de 50 m2 con cocina separada. Un espacio moderno con excelente ubicación, ideal tanto para disfrutar como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viega al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Patio Dufaur2 min · 149 m
Galeria Rambla II4 min · 268 m
Feria artesanal8 min · 494 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica7 min · 457 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica8 min · 522 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton2 min · 136 m
Saltimbanki2 min · 149 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 510 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viega al 100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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