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Departamento 2 ambientes en venta en Costanera 1000, Centro Sur
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Costanera 1000, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 41% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 1000.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 1.8471.5402.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.286
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.827
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COSTANERA ESTE AL 1000: Un Dorm + BALCÓN + Cochera. Edificio MAR 10. Muy buen Departamento A ESTRENAR compuesto de un dorm con placar, living/comedor y cocina integrados, baño completo. BALCÓN. Incluye Cochera. VISTA AL MAR ! Sup 44mts. Aberturas con DVH, doble vidrio. Calefacción por radiadores. Edificio con S.U.M

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita5 min · 304 m
Kito6 min · 371 m
El Pastelero6 min · 401 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica9 min · 569 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 818 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 912 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 551 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 907 m
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera 1000, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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