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Departamento 2 ambientes en venta en DR. Viega 55, Centro Sur
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen DR. Viega 55, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
6

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de DR. Viega 55.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.9181.6092.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.915
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.213
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DR. VIEGA 55: Edificio OVAL. Hermoso depto con VISTA AL MAR Ubicado en sexto piso. Cuenta con living/comedor, cocina separada, baño y un dormitorio. Sup 50mts A una cuadra de la playa y a metros de la peatonal!! Opción ideal para renta en temporada. SE ESCUCHAN OFERTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DR. Viega 55

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur2 min · 98 m
Galeria Rambla II3 min · 188 m
Feria artesanal7 min · 434 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica7 min · 424 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki1 min · 69 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton3 min · 175 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 454 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DR. Viega 55, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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