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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.682/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Moderno Monoambiente en Excelente Ubicación

Dorrego 352 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 56.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.200 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD: Moderno monoambiente, a pasos del centro y a 3 cuadras del mar, 30 m2. Aberturas de aluminio de primera calidad. Piso flotante y porcellanato en el baño. Griferías FV y artefactos Ferrum. Aire Acondicionado frio/calor. SUM con parrilla. Muy buenas vistas, muy luminoso e inmejorable ubicación. Consultanos por más detalles. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 352, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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