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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Domingo Perón 300, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Domingo Perón 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.1492.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 171.886
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.193
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**DEPARTAMENTO EN VENTA | MONTE HERMOSO** **Juan Domingo Perón 300 | Frente al mar** Una excelente oportunidad para disfrutar de Monte Hermoso con una ubicación privilegiada, **frente al mar**. ️ **La propiedad cuenta con:** • ️ 2 dormitorios • Cochera • Cocina separada • Patio chico seco con parrilla • ️ Se vende **amoblado** • Ubicación frente al mar • Apto crédito VALOR: USD 120.000 Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de tus vacaciones o como inversión. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.** **Paredes Couly Inmobiliaria** Guadalupe Paredes Couly | Col. 2116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Domingo Perón 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Familia3 min · 196 m
Feria artesanal3 min · 214 m
Galeria Rambla II5 min · 320 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 325 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 248 m
Saltimbanki7 min · 440 m
Plaza San Martin9 min · 551 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 198 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 300, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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