Departamento 4 ambientes en venta en dufaur 464, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen dufaur 464, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
25 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de dufaur 464.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.0901.8542.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.958
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre calle Dufaur, en Monte Hermoso, se ofrece este cómodo departamento en venta por U$D 160.000, con una excelente ubicación y disposición al frente, ideal para quienes buscan confort y practicidad en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Con orientación este, disfruta de una muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables. La propiedad cuenta con una superficie total de 120 m², de los cuales 100 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos. Se distribuye en 4 ambientes, con 3 dormitorios y 2 baños, además de living comedor, comedor diario, cocina equipada y patio con parrilla, pensados para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones familiares o con amigos. También dispone de aire acondicionado, caldera y cochera cubierta, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Entre sus características se destacan agua corriente, gas natural, luz, alumbrado público, desagüe cloacal y pavimento. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran espacios bien distribuidos, una ubicación privilegiada y el encanto de vivir en Monte Hermoso. No cuenta con financiación ni apto profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de dufaur 464

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Intendente Majluf 7985 min · 326 m
Patio Dufaur6 min · 405 m
Feria artesanal6 min · 409 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 235 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 247 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 383 m
Saltimbanki7 min · 464 m
Salud · 4 en la zona
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico8 min · 541 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico11 min · 734 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

dufaur 464, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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