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Casa 6 ambientes en venta en Rio Gallegos al 300, Parque Esteban Dufaur
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rio Gallegos al 300, Parque Esteban Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
143 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Rio Gallegos al 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1439501.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 114.286
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.446
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dúplex en Venta – Río Gallegos 355, Monte Hermoso Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, a tan solo dos cuadras del mar. Esta propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales para disfrutar en familia durante todo el año. Distribución: Planta Baja Jardín al frente. Entrada para vehículo. Amplio living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Dormitorio con placard. Jardín trasero con parrilla. Planta Alta Tres dormitorios con placares. Baño completo. Superficies Superficie cubierta: 100 m². Superficie total: 143 m². Su excelente distribución, sumada a su inmejorable ubicación cerca del mar, convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o casa de veraneo. Consulte para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.338 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Gallegos al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas2 min · 144 m
Despensa JM5 min · 344 m
Kito8 min · 534 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica5 min · 326 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 CLYDE LIDIA OLMOS · adultos · publica9 min · 557 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico10 min · 615 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 60,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Gallegos al 300, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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