Casa 3 ambientes en venta en Río Negro 900, Parque Esteban Dufaur

Casa 3 ambientes en ventaen Río Negro 900, Parque Esteban Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
352 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Natalia Sanchez Te presentamos esta propiedad ubicada en el barrio Dufaur de Monte Hermoso, una excelente alternativa para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de la localidad, contar con un espacio exterior generoso y tener su propio lugar de descanso. Se trata de un PH independiente, de distribución práctica y funcional, con ambientes cómodos y un amplio espacio descubierto de uso exclusivo. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina y espacio de estar-comedor. * Baño completo. * 51 m² cubiertos. * Superficie total de 300,97 m². * Amplio patio propio. * Sector de parrilla. * Espacio para ingreso de vehículo. * Propiedad independiente, sin espacios exteriores compartidos. Cuenta con gas envasado, perforacion y sistema de pozo. Su principal diferencial es la amplitud del terreno de uso exclusivo, que permite disfrutar de reuniones al aire libre, momentos en familia y un espacio verde con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda de descanso en Monte Hermoso como para quienes desean invertir en una propiedad funcional, con independencia y un generoso espacio exterior. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Negro 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
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Despensa JM15 min · 953 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Negro 900, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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