Casa en venta en Brickland · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Brickland · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Canning - Brickland

Martín Fierro 4582, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brickland, 6 ambientes, 280 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,3% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 630 de la mediana (+78,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Brickland

Descripcion

Casa de categoría en venta en Brickland Lote interno Desarrollada sobre un amplio lote de 1.080 m² (20 x 54 m), esta propiedad combina excelentes dimensiones, calidad constructiva y ambientes pensados para disfrutar en familia. Cuenta con 305 m² totales, de los cuales 280 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta Baja Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Lavadero. Tres dormitorios. Master suite con vestidor, antebaño con doble bacha, baño completo con ducha y bañera con hidromasaje. Segundo baño completo para los dormitorios. Planta Alta Gran playroom ideal para sala de juegos, escritorio o espacio de TV. Sala de máquinas. Exterior Galería cubierta. Cochera cubierta para 2/3 vehículos y espacio para varios autos adicionales. Pileta de 7 x 3 metros con bomba de filtrado y desagüe a la calle. Calidad y equipamiento Losa radiante. Salamandra Tromen. Aires acondicionados frío/calor. Aberturas de PVC blanco con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Caldera para calefacción y agua sanitaria. Termotanque a gas. Tanque de agua. Grupo electrógeno a nafta. Tres estabilizadores de tensión trifásica. Pozo de agua propio. Servicios Gas natural. Luz. Cloacas. Información adicional Barrio Brickland. Municipio de Esteban Echeverría. Expensas: $750.000. ARBA: $180.000 mensuales. Operación mediante cesión de derechos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y excelente calidad constructiva en uno de los barrios más consolidados de la zona. Valor de venta: USD 315.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.746.898/mes

Necesitas ingresos por $ 10.987.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Martín Fierro 4582, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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