Casa en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta en lanús jardin cochera

Jose luis De la peña 1300 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Higueritas, 3 ambientes, 111 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 468 contra USD 489 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.600
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gaston Mangafas LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN CRUZADA Y AMPLIOS AMBIENTES. UBICADA EN LANÚS ESTE, A UNA CUADRA DE AVENIDA EVA DUARTE DE PERÓN Y A DOS CUADRAS DEL PARQUE LOS DERECHOS DEL NIÑO. A MINUTOS DEL CENTRO DE LANÚS Y DE AVELLANEDA. LA CASA DE 3 AMBIENTES PRESENTA: * PATIO DELANTERO *COCHERA CUBIERTA CON PERSIANA *LIVING • COMEDOR *COCINA *2 DORMITORIOS *BAÑO COMPLETO *QUINCHO *LAVADERO *JARDÍN *PILETA *TERRAZA SOLICITÁ TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de las Higueritas

Mediana del barrio
USD 66.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de las Higueritas es USD 66.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose luis De la peña 1300, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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