Casa en venta en Villa de las Higueritas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa de las Higueritas · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes - cochera - patio

Coronel Burelas 3900 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Higueritas, 4 ambientes, 113 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 664 contra USD 619 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carla Vidal Te presentamos esta propiedad de 5 ambientes, ideal para familias numerosas que buscan comodidad, amplitud y un espacio exterior único para disfrutar con amigos y reuniones familiares. Espacios Interiores: •? ?Living Comedor: Un ambiente súper cómodo, luminoso y cálido para el día a día. •? ?Cocina: Totalmente equipada con amoblamientos completos y excelente espacio de guardado. •? ?Dormitorios: 4 amplias habitaciones (5 ambientes en total) que ofrecen versatilidad para dormitorios, escritorio de home office o playroom. •? ?Baño: 1 baño completo, funcional y en perfecto estado. •? ?Lavadero: Espacio independiente y cómodo para las tareas de lavado. Sector Exterior y Recreativo (¡El fuerte de la casa!) •? ?Espacio al Frente Semicubierto: Un área multifuncional sumamente amplia. •? ?Cochera Múltiple: Capacidad holgada para estacionar hasta 4 autos bajo techo. •? ?Quincho Integrado: Si lo preferís, este sector se transforma en el quincho ideal gracias a su gran parrilla y bacha propia, perfecto para eventos a resguardo del sol y la lluvia. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con todos los servicios vigentes y al día. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y planos y/o comprobantes respaldatorios. Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Burelas 3900, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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