Casa en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta en lanús jardin cochera

Jose Luis de la Peña 1300 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Higueritas, 3 ambientes, 111 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 468 contra USD 489 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 63.600
Mediana precio/m²: USD 489
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN CRUZADA Y AMPLIOS AMBIENTES. UBICADA EN LANÚS ESTE, A UNA CUADRA DE AVENIDA EVA DUARTE DE PERÓN Y A DOS CUADRAS DEL PARQUE LOS DERECHOS DEL NIÑO. A MINUTOS DEL CENTRO DE LANÚS Y DE AVELLANEDA. LA CASA DE 3 AMBIENTES PRESENTA: * PATIO DELANTERO *COCHERA CUBIERTA CON PERSIANA *LIVING • COMEDOR *COCINA *2 DORMITORIOS *BAÑO COMPLETO *QUINCHO *LAVADERO *JARDÍN *PILETA *TERRAZA SOLICITÁ TU VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.811.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de las Higueritas

Mediana del barrio: USD 66.800
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de las Higueritas es USD 66.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.