Terreno en venta en Centro - Zona 1
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Centro - Zona 1

Venta lote barrio las lomas de miramar apto para escriturar

Av. De La Majada , Miramar · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro - Zona 1, 400 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 10.250). El m² de lote sale USD 45 contra USD 28 de la mediana (+58,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.250
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
390 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro - Zona 1

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO LAS LOMAS DE MIRAMAR APTO PARA ESCRITURAR LOTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN EL BARRIO CERCA A LA ENTRADA ANTICIPO Y CUOTAS • VALOR FINAL U$D 24.500 Se evalúa aceptar propiedad o vehículo en parte de pago, permuta y/o financiación El lote se encuentra ubicado dentro del barrio cerrado Las Lomas de Miramar en Miramar, General Alvarado, provincia de Buenos Aires. La entrada del barro se encuentra Avenida 40 y 7 de abril. *Para acceder al barrio desde el Centro Tomar la Calle 26 hacia el norte hasta la Av. 9. Al llegar a la Av. 9 doble a la izquierda hasta la Av. 40 (7 cuadras). En Av. 40 doblar hacia el norte (7 cuadras) y llega la unión de Av. del Mar con Av. 40/7 de abril justo a la entrada de Las Lomas de Miramar. *Para acceder al barrio desde la playa Tomar Ruta 11, doblar hacia el oeste en la Av. del Mar, continuar por el camino asfaltado que aproximadamente a 12 cuadras desemboca en la en la entrada a Las Lomas de Miramar La seguridad, para aquellos que deseen abonarla, cuenta con personal que te acompaña hasta tu hogar durante la noche, vigilancia y control en la entrada del barrio. El lugar cuenta con luz, agua corriente e internet. Gas envasado. SUPERFICIES: Metros Totales: 400 m2 Frente: 16 m Fondo: 25 m NO TE LO PIERDAS LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WHATSAPP LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De La Majada , Miramar, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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