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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 14 1258, Centro - Zona 4
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 14 1258, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 1258.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1241.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.286
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.112
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, con 150 m² construidos. Este inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Ubicado en un edificio de 5 pisos con 4 departamentos por piso, ofrece la comodidad de un ascensor y la seguridad de un encargado. El departamento se encuentra amoblado, listo para habitar. La zona de Centro se caracteriza por su ambiente dinámico y su excelente conectividad. Avenidas principales facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad. En los alrededores, se encuentran supermercados, farmacias y bancos, así como una variada oferta gastronómica. Además, la cercanía a centros culturales y espacios verdes como parques y jardines, ofrece múltiples opciones de recreación y entretenimiento. El área cuenta con servicios de salud y seguridad, incluyendo hospitales y módulos policiales. Con 50 años de antigüedad, este departamento representa una oportunidad única en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 14 1258

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6201 min · 73 m
Miramar · Calle 213 min · 195 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 386 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 273 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 513 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada8 min · 535 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Juegos9 min · 606 m
Paseo de la Canat9 min · 606 m
Plaza Garibaldi10 min · 617 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 322 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 77.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 1258, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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