Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes en Miramar

Calle 14 1258 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 172.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.169 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.450
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, con 150 m² construidos. Este inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Ubicado en un edificio de 5 pisos con 4 departamentos por piso, ofrece la comodidad de un ascensor y la seguridad de un encargado. El departamento se encuentra amoblado, listo para habitar. La zona de Centro se caracteriza por su ambiente dinámico y su excelente conectividad. Avenidas principales facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad. En los alrededores, se encuentran supermercados, farmacias y bancos, así como una variada oferta gastronómica. Además, la cercanía a centros culturales y espacios verdes como parques y jardines, ofrece múltiples opciones de recreación y entretenimiento. El área cuenta con servicios de salud y seguridad, incluyendo hospitales y módulos policiales. Con 50 años de antigüedad, este departamento representa una oportunidad única en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 1258, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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