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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 18 1212, Centro - Zona 4
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.649/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 18 1212, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 1212.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.018lo normal · 1.1921.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 67.925
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Miramar, ubicado en una zona privilegiada a tan solo una cuadra de la peatonal y cuatro cuadras de la playa. La unidad ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, con muy buena iluminación y ventilación natural. Cuenta además con un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios, un baño completo y un lavadero. El departamento se encuentra a reciclar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes deseen renovarlo y adaptarlo a su estilo personal. Una inversión ideal en una de las áreas más buscadas de la ciudad, con cercanía a los principales puntos de interés y a la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.649 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.649/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 18 1212

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia · Avenida 23 10362 min · 159 m
Miramar · Calle 213 min · 178 m
Shopping Down Town3 min · 194 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica1 min · 47 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada6 min · 403 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Juegos6 min · 387 m
Plaza de las Artes6 min · 388 m
Plaza de los Deportes8 min · 504 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 77.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 1212, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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