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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 23 778, Centro - Zona 4
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 23 778, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 25% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 23 778.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9607301.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.002
Tamaño normal
138 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional semipiso 4 ambientes en Miramar ️ Edificio Mitre. Av.23 y 14 Amplio living comedor con puerta balcón Cocina-Comedor diario con respiración natural 3 dormitorios luminosos Baño completo con box de ducha, calefacción y respiración natural 2 Toilettes Balcón terraza con vista lateral al mar y a la ciudad Cañerías luz, agua y gas nuevas. Reciclado a nuevo 150mts2 totales ¿Lo visitamos?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 23 778

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 128 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6203 min · 190 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 271 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 154 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Juegos8 min · 497 m
Plaza de las Artes8 min · 500 m
Plaza de los Deportes10 min · 615 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 249 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 77.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 23 778, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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