P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes

Excepcional Semipiso 4 Ambientes

Calle 23 778 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 150 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 500 de la mediana (+140,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Excepcional semipiso 4 ambientes en Miramar ️ Edificio Mitre. Av.23 y 14 Amplio living comedor con puerta balcón Cocina-Comedor diario con respiración natural 3 dormitorios luminosos Baño completo con box de ducha, calefacción y respiración natural 2 Toilettes Balcón terraza con vista lateral al mar y a la ciudad Cañerías luz, agua y gas nuevas. Reciclado a nuevo 150mts2 totales ¿Lo visitamos?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 778, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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