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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 14 1236, Centro - Zona 4
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.757/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 14 1236, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 1236.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 1.1071.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 145% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.179
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO CENTRICO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA • Amplio departamento a la calle con vista parcial al mar. Sobre calle 14 casi 23. Cuenta con gran living comedor, cocina separada con lavadero, 3 cómodos dormitorios, baño nuevo, y dependencia con baño original. El departamento fue reciclado en prácticamente su totalidad, pisos, baño principal y cocina. Doble balcón al frente, ventilación cruzada. A una calle del mar y de la peatonal. Precio expresado en dólares EEUU y libre de gastos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.757 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 14 1236

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6201 min · 95 m
Miramar · Calle 213 min · 172 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 373 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 257 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 518 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada8 min · 540 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Juegos9 min · 596 m
Plaza de las Artes9 min · 603 m
Paseo de la Canat10 min · 628 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 298 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 77.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 1236, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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