venta
USD 54.900
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CENTRO UBICACION IDEAL
Centro - Zona 1·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en 16 n° 1155, Centro - Zona 1
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 16 n° 1155, Centro - Zona 1
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1
Pide USD 90.000, un 32% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de 16 n° 1155.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.096967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 131.579
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con dependencia a la calle en pleno centro de Miramar.
Cuenta con 2 amplios dormitorios con placard, Living Comedor, cocina con desayunador, Baño completo y Toilette.
Lavadero.
Quincho con parrilla y parque de uso compartido.
Se trata de un edificio de muy buena calidad y el departamento cuenta con 120 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 16 n° 1155
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 40 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6204 min · 256 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 280 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 157 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 535 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de las Artes8 min · 491 m
Plaza de los Juegos8 min · 510 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 624 m
Salud
· 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 153 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 1
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 41,2% menos que en agosto de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro - Zona 1
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 1
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.339
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
16 n° 1155, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
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