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Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Venta Departamento Miramar Calle 14 y 23 Centro
C. 14 1236 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 87 m²
Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 65 m², USD 93.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.431 contra USD 1.290 de la mediana (+10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.290
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.266.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 4
- Mediana del barrio
- USD 49.950
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 93.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 49.950, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
C. 14 1236, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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