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Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 155 de expensas
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Departamento con Terraza

Calle 26 1348 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.361 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Departamento en Miramar ofrece una excelente ubicación en la zona céntrica, a pocos metros de las plazas principales. Se encuentra en un primer piso contrafrente, con vistas abiertas a los jardines linderos que aportan tranquilidad y luz natural. La unidad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, living comedor, lavadero cubierto y un baño completo. Además, dispone de una terraza propia, amplia y cómoda, ideal para disfrutar al aire libre. Una opción práctica y atractiva para quienes buscan vivir o invertir en el centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 28 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 1348, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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