venta
USD 32.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Centro - Zona 4·1 amb · 28 m2·hace 14 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av 26 N° 1748, Centro - Zona 4
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av 26 N° 1748, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 38.000, un 38% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Av 26 N° 1748.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 776lo normal · 1.2551.0501.448
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.516
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.131
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en complejo Samarana – Planta baja, tres ambientes La unidad cuenta con dos dormitorios, cocina integrada al living comedor, baño completo y estacionamiento descubierto de uso común.
Como opción adicional, ofrece acceso al quincho.
Dispone de todos los servicios y se encuentra sobre la avenida principal, a solo cuatro cuadras de las plazas del centro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.726/mes
Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av 26 N° 1748
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 158 m
Dia · Avenida 23 10369 min · 603 m
Feria de Artesanos10 min · 634 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica1 min · 83 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Juegos8 min · 493 m
Plaza de los Deportes8 min · 501 m
Plaza de las Artes10 min · 610 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 459 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 471 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 4
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 4
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.828
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 26 N° 1748, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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