venta
USD 54.900
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CENTRO UBICACION IDEAL
Centro - Zona 1·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Calle 12 no 695, Centro - Zona 1
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 12 no 695, Centro - Zona 1
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1
Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 no 695.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.209lo normal · 1.1001.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.100
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en el Centro, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad.
Esta propiedad de 3 ambientes cuenta con 91 m² de superficie construida distribuidos en un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente, lavadero, y dependencia de servicio.
Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, habitación y baño de servicio.
La unidad se encuentra amoblada, tiene disposición al frente y cuenta con muy buena ventilación natural.
El edificio cuenta con 16 pisos, 3 departamentos por piso, ascensor y encargado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 12 no 695
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6071 min · 69 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 340 m
Miramar · Calle 217 min · 468 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada9 min · 559 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada9 min · 565 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Inmigrantes2 min · 155 m
Parque de la Bienal7 min · 446 m
Parque de Los Patricios10 min · 633 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 377 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 1
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 20% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro - Zona 1
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro - Zona 1
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 1
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.339
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 12 no 695, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 1
venta
USD 48.000
Venta Departamento 3 ambientes Miramar
Centro - Zona 1·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 12 dias
venta
USD 69.999
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO CENTRO MIRAMAR
Centro - Zona 1·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 12 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 79m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro - Zona 1·4 amb · 3 dorm · 79 m2·hace 12 dias
venta
USD 82.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro - Zona 1·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 16 dias
venta
USD 69.000
VENTA DEPTO 3 AMB CON DEPENDENCIA CENTRO MIRAMAR
Centro - Zona 1·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 17 dias