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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 19 700, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 19 700, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 22% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 5 cuadras de Calle 19 700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.2611.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.304
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en calle 19 esquina 14, a solo una cuadra del mar y la peatonal. La propiedad se destaca por su distribución flexible e inteligente, que permite adaptar los espacios según necesidad. Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor en L, divisible mediante puerta corrediza, lo que brinda la posibilidad de generar un segundo dormitorio independiente. Dispone de dormitorio principal a la calle, baño completo reciclado a nuevo y cocina independiente también actualizada, con buena funcionalidad. Además, cuenta con patio exterior con lavadero, un valor poco habitual en este tipo de unidades. Superficie total aproximada: 51 m². Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para renta, en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 125 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 327 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 335 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 312 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 695 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 699 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 483 m
Plaza de las Artes10 min · 614 m
Plaza de los Juegos10 min · 653 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 120 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 700, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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