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Departamento 3 ambientes en venta en 20 1066, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 20 1066, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
52 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 12% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de 20 1066.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.2421.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.343
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de gran 2 ambientes en la Peatonal de Miramar, excelente entorno y vista en 7mo piso. Son 53,21m2 de departamento en excelente estado de conservación En pleno centro comercial, a 180m Supermercado Dia, 230 m de la Plaza Principal, 260m de la Policía Departamental Investigación. 280m de la Estacion de Policía Comunal, 400m del Casino, 450m del mar, 450m de Casa Ruda, 500m del Palacio municipal, 800m Hospital Municipal Dr. Marino Cassano A 1,2 km a Terminal de Ómnibus de Miramar, 1,5 km al muelle de Miramar y 2,8 km al Bosque Vivero Miramar Es un alegre departamento, soleado con vista abierta de 2 ambientes generosos. Living comedor amplio a la calle con medio ambiente más con puerta plegable Cocina separada con sector de lavadero Baño completo adaptado Dormitorio con placard tambin a la calle 2 calefactores tiro balanceado ------------------------- Estás viendo la referencia 2742 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 45.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 45.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 1066

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shopping Down Town2 min · 133 m
Dia · Avenida 23 10363 min · 165 m
Miramar · Calle 214 min · 240 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 144 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 410 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes5 min · 293 m
Plaza de los Juegos5 min · 348 m
Plaza Civica Malvinas7 min · 418 m
Salud · 6 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 217 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 20% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 1066, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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