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Departamento 3 ambientes en venta en C.19 N° 1278, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen C.19 N° 1278, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
40 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 40% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de C.19 N° 1278.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2461.1121.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.833
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.140
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento céntrico con excelente ubicación en Miramar. Esta unidad, situada en el 2° piso por escalera, cuenta con un balcón común al frente, cocina con lavadero integrado, baño completo, living comedor, y dos dormitorios muy luminosos. Además, el edificio ofrece el uso compartido de una terraza. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C.19 N° 1278

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Super Asia1 min · 21 m
Feria de Artesanos2 min · 145 m
Shopping Down Town4 min · 264 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes3 min · 166 m
Plaza Civica Malvinas3 min · 197 m
Plaza de los Juegos4 min · 282 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 401 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 20% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.19 N° 1278, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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