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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 17, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 17, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 20% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.1241.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.381
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el emblemático Edificio Canale de la ciudad de Miramar, reconocido por su solidez constructiva, amplios ambientes (100m²) y su gran parque de uso común. Con una ubicación privilegiada en Zona I, a tan solo una cuadra y media del mar y dos cuadras de la peatonal, este edificio ofrece confort, tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad. La propiedad cuenta con cochera cubierta y descubierta asignadas y baulera individual. Dispone de un gran living comedor con vista al parque, dos grandes dormitorios con amplios placares empotrados (uno de ellos a la calle) y pisos parquet, baño completo con ventilación natural, luminosa y cómoda cocina con lavadero cubierto, habitación y baño de servicio. Excelente estado de conservación, conserva detalles de época como su elegante candelabro en el living comedor. Una propiedad con el confort, el espacio y la ubicación que distinguen al Edificio Canale, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional. DEMSAR INMOBILIARIA Brindando confianza, transparencia y cercanía en cada operación desde 1988.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 17

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Antonio · Calle 18 7993 min · 209 m
Miramar · Calle 213 min · 220 m
El Rey del Chipa · Calle 12 6075 min · 316 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica6 min · 363 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 721 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada11 min · 726 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Inmigrantes6 min · 371 m
Plaza de las Artes9 min · 601 m
Parque de la Bienal10 min · 633 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 113 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 20% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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