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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Miramar - 20 737

20 700, Piso pb · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 60.500). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.014 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
57 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Venta de amplio departamento de 3 ambientes en Zona I de la Ciudad Amplio departamento de 3 ambientes integramente reciclado en plena zona I de Miramar, a 4 cuadras de las playas del centro y a 3cuadras de la Peatonal de la Ciudad. La disposicion es interno en planta baja pero bien luminoso y de estilo moderno. Se distribuye en su interior con dos amplias habitaciones, dos baños completos y un living comedor con cocina integrada, tambien cuenta con dos patios. Todo en perfecto funcionamiento listo para habitar. Ideal para renta temporaria o vivienda permanente. Se escuchan propuestas razonables en efectivo. No dudes en consultar o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 700, Piso pb, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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