Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes Miramar

Calle 17 1200 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 56 m², USD 61.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.014 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
56 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Lucrecia Broto Venta departamento 3 ambientes Miramar ¡Excelente oportunidad de compra! Departamento muy luminoso a solo 6 cuadras del mar, en una ubicación inmejorable. Esta propiedad ofrece living comedor, cocina separada 2 habitaciones 1 baño completos balcón tercer piso por escaleras Cuenta con todos los servicios ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca del mar! Contáctanos para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Super Asia2 min · 131 m
Feria de Artesanos4 min · 268 m
Autoservicio Venezia · Calle 19 14895 min · 302 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica7 min · 436 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes5 min · 291 m
Plaza Civica Malvinas5 min · 308 m
Plaza de los Juegos6 min · 407 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico7 min · 459 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 17 1200, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 61.000
Departamento en venta
WhatsApp