P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Departamento En Venta De 2 Dormitorios En Miramar

Calle 19 900, Piso 3 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.064 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
62 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

¡Magnífico departamento en venta! Está ubicado en una de las mejores zonas de Miramar, Cuenta con sala de estar , cocina amplia tipo comedor, 2 dormitorios, baño completo, orientado a la calle. tercer piso por escalera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Miramar · Calle 213 min · 167 m
Antonio · Calle 18 7994 min · 234 m
Shopping Down Town4 min · 254 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 197 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 531 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes6 min · 415 m
Plaza de los Juegos7 min · 472 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 534 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado1 min · 96 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 19 900, Piso 3, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp